Vibevej 9, 7600 Struer — Villa · 111 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 479 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1988. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.563 kr/m².1.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 8.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.081.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,48 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 10 7600 Struer	172 m²	59 m	29-10-2025	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Sneppevej 27 7600 Struer	113 m²	290 m	27-06-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Bremdalvej 33 7600 Struer	113 m²	584 m	29-10-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Rørsangervej 7 7600 Struer	115 m²	585 m	21-08-2024	580.000 kr.	5.043 kr./m²
Nøddehegnet 3 7600 Struer	105 m²	754 m	13-04-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Fasanvej 24 7600 Struer	98 m²	302 m	14-09-2026	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Strandbjerggårdparken 6 7600 Struer	117 m²	1,0 km	11-09-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Fjordvejen 18 7600 Struer	92 m²	132 m	02-07-2024	825.000 kr.	8.967 kr./m²
Kirsebærhaven 63 7600 Struer	100 m²	711 m	24-01-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Kirsebærhaven 32 7600 Struer	100 m²	722 m	27-10-2024	985.000 kr.	9.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu