Vidarstien 1

Fritidshus · 46 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1992. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.660 kr/m².1.126.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVidarstien gns: 28.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 23.434 kr/m²+21,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.105.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,25 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 897.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte897.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidarstien 9 2740 Skovlunde	50 m²	161 m	02-08-2025	1.599.000 kr.	31.980 kr./m²
Frejavej 3 2740 Skovlunde	47 m²	67 m	22-03-2025	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Emblavej 19 2740 Skovlunde	47 m²	144 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²
Idunvej 13 2740 Skovlunde	45 m²	229 m	20-05-2026	975.000 kr.	21.667 kr./m²
Asynjevej 8 2740 Skovlunde	45 m²	332 m	19-07-2025	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Bjarkesvej 3 2740 Skovlunde	47 m²	336 m	25-09-2025	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Danvej 3 2740 Skovlunde	48 m²	194 m	07-10-2024	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Danvej 12 2740 Skovlunde	48 m²	265 m	20-04-2024	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Frejavej 15 2740 Skovlunde	49 m²	95 m	07-07-2025	915.000 kr.	18.673 kr./m²
Frejavej 16 2740 Skovlunde	49 m²	111 m	05-03-2025	1.325.000 kr.	27.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu