Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslev Allé 156, 1.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
113 m²
Erhvervsareal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.366 kr/m².5.182.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslev gns: 50.549 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk113 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.560.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,43 pct. siden mar. 2020
432k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20202.905.000 kr.10. feb. 20252.905.000 kr.I dag · vores estimat5.560.961 kr.Markedet · 1992904.678 kr.Markedet · 1993573.927 kr.Markedet · 1994520.704 kr.Markedet · 1995638.902 kr.Markedet · 1996856.653 kr.Markedet · 1997688.170 kr.Markedet · 19981.143.447 kr.Markedet · 19991.060.731 kr.Markedet · 20001.314.868 kr.Markedet · 20011.350.124 kr.Markedet · 20021.498.719 kr.Markedet · 20031.874.783 kr.Markedet · 20041.813.537 kr.Markedet · 20052.057.504 kr.Markedet · 20063.189.538 kr.Markedet · 20073.018.004 kr.Markedet · 20082.652.336 kr.Markedet · 20091.991.286 kr.Markedet · 20102.270.057 kr.Markedet · 20112.916.191 kr.Markedet · 20122.469.841 kr.Markedet · 20132.392.662 kr.Markedet · 20143.096.991 kr.Markedet · 20152.870.991 kr.Markedet · 20163.490.005 kr.Markedet · 20173.659.731 kr.Markedet · 20184.157.383 kr.Markedet · 20193.750.696 kr.Markedet · 20204.076.023 kr.Markedet · 20214.878.097 kr.Markedet · 20225.055.507 kr.Markedet · 20234.449.714 kr.Markedet · 20245.086.356 kr.Markedet · 20255.701.528 kr.Markedet · 20267.132.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2020 · Alm. Salg
2.905.000 kr.
10. feb. 2025 · Alm. Salg
2.905.000 kr.
I dag · vores estimat
5.560.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, andet2.905.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.905.000 kr.
  • 1975jul.Ejerskifte
  • 1935Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslev Allé 19, 5.
2500 Valby		118 m²1,3 km11-03-20267.325.000 kr.62.076 kr./m²
Vigerslev Allé 23, 1. th
2500 Valby		96 m²1,2 km04-06-20255.825.000 kr.60.677 kr./m²
Vigerslev Allé 21, 2. tv
2500 Valby		89 m²1,2 km10-04-20244.100.000 kr.46.067 kr./m²
Vigerslev Allé 23, 2. tv
2500 Valby		77 m²1,2 km21-09-20244.560.000 kr.59.221 kr./m²
Vigerslev Allé 5A, 2. th
2500 Valby		73 m²1,4 km24-03-20253.310.000 kr.45.342 kr./m²
Vigerslev Allé 21, 5.
2500 Valby		67 m²1,2 km02-09-20253.800.000 kr.56.716 kr./m²
Løgæblevej 1, 5. th
2500 Valby		113 m²450 m15-01-20255.800.000 kr.51.327 kr./m²
Løgæblevej 1, 6. th
2500 Valby		113 m²450 m28-02-20245.675.000 kr.50.221 kr./m²
Løgæblevej 5, 3. tv
2500 Valby		112 m²460 m19-02-20255.725.000 kr.51.116 kr./m²
Løgæblevej 5, 5. tv
2500 Valby		112 m²460 m12-08-20245.700.000 kr.50.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden