Vigerslevvej 2, 1. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 2965 m²
Bebygget areal: 993 m²
Erhvervsareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.329 kr/m².2.764.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (186 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.896.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,68 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 8, 2. th 2500 Valby	61 m²	41 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	54.098 kr./m²
Vigerslevvej 59A, 1. th 2500 Valby	65 m²	583 m	20-04-2024	2.250.000 kr.	34.615 kr./m²
Vigerslevvej 59B, 1. th 2500 Valby	67 m²	597 m	19-11-2025	3.455.000 kr.	51.567 kr./m²
Vigerslevvej 61A, 1. th 2500 Valby	67 m²	610 m	14-08-2024	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Vigerslevvej 39, 2. th 2500 Valby	69 m²	371 m	21-08-2025	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²
Vigerslevvej 4, st. tv 2500 Valby	60 m²	9 m	15-12-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. tv 2500 Valby	67 m²	623 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	42.537 kr./m²
Vigerslevvej 6, 1. th 2500 Valby	60 m²	26 m	18-02-2024	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Vigerslevvej 36A, 1. tv 2500 Valby	61 m²	321 m	20-05-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Vigerslevvej 36B, st. th 2500 Valby	61 m²	334 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	45.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu