Vigerslevvej 35, 3. mf, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2014
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 885 m²
Bebygget areal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.151 kr/m².3.698.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-37,40 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering4.602.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,86 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.115.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2014Bygget
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	32 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	32 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Vigerslevvej 59A, 2. tv 2500 Valby	82 m²	267 m	13-09-2025	3.245.000 kr.	39.573 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th 2500 Valby	82 m²	308 m	04-08-2026	4.550.000 kr.	55.488 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th 2500 Valby	82 m²	308 m	14-05-2025	3.450.000 kr.	42.073 kr./m²
Vigerslevvej 65, 1. th 2500 Valby	80 m²	339 m	05-11-2024	3.150.000 kr.	39.375 kr./m²
Vigerslevvej 42, 1. th 2500 Valby	75 m²	64 m	24-12-2023	2.870.000 kr.	38.267 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv 2500 Valby	74 m²	55 m	31-10-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv 2500 Valby	74 m²	55 m	27-08-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²
Vigerslevvej 61B, 2. th 2500 Valby	77 m²	308 m	13-04-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu