Vigerslevvej 35, 3. th

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 2014

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2014
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 885 m²
Bebygget areal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.262 kr/m².3.785.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-37,80 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.359.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,68 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2018 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.740.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.359.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.000.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg4.740.000 kr.
2018majEjerskifte4.000.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2014Bygget
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	32 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	32 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	0 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²
Vigerslevvej 59A, 2. tv 2500 Valby	82 m²	267 m	13-09-2025	3.245.000 kr.	39.573 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th 2500 Valby	82 m²	308 m	04-08-2026	4.550.000 kr.	55.488 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th 2500 Valby	82 m²	308 m	14-05-2025	3.450.000 kr.	42.073 kr./m²
Vigerslevvej 65, 1. th 2500 Valby	80 m²	339 m	05-11-2024	3.150.000 kr.	39.375 kr./m²
Vigerslevvej 42, 1. th 2500 Valby	75 m²	64 m	24-12-2023	2.870.000 kr.	38.267 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv 2500 Valby	74 m²	54 m	31-10-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv 2500 Valby	74 m²	54 m	27-08-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu