Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 36A, 2. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
2342 m²
Bebygget areal
791 m²
Erhvervsareal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.442 kr/m².2.471.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.651.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden aug. 2021
226k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20212.170.000 kr.31. jul. 20252.855.000 kr.I dag · vores estimat2.651.909 kr.Markedet · 1992472.354 kr.Markedet · 1993299.661 kr.Markedet · 1994271.872 kr.Markedet · 1995333.586 kr.Markedet · 1996447.279 kr.Markedet · 1997359.310 kr.Markedet · 1998597.021 kr.Markedet · 1999553.833 kr.Markedet · 2000686.524 kr.Markedet · 2001704.932 kr.Markedet · 2002782.517 kr.Markedet · 2003978.869 kr.Markedet · 2004946.891 kr.Markedet · 20051.074.272 kr.Markedet · 20061.665.334 kr.Markedet · 20071.575.772 kr.Markedet · 20081.384.848 kr.Markedet · 20091.039.698 kr.Markedet · 20101.185.251 kr.Markedet · 20111.522.613 kr.Markedet · 20121.289.563 kr.Markedet · 20131.249.266 kr.Markedet · 20141.617.013 kr.Markedet · 20151.499.013 kr.Markedet · 20161.822.215 kr.Markedet · 20171.910.833 kr.Markedet · 20182.170.669 kr.Markedet · 20191.958.328 kr.Markedet · 20202.128.189 kr.Markedet · 20212.546.971 kr.Markedet · 20222.639.601 kr.Markedet · 20232.323.302 kr.Markedet · 20242.655.708 kr.Markedet · 20252.976.904 kr.Markedet · 20263.733.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2021 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.855.000 kr.
I dag · vores estimat
2.651.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.855.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.170.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 36B, 2. tv
2500 Valby		59 m²13 m04-08-20242.250.000 kr.38.136 kr./m²
Vigerslevvej 40, 2. th
2500 Valby		59 m²39 m21-05-20252.725.000 kr.46.186 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 2. th
2500 Valby		60 m²13 m22-01-20263.495.000 kr.58.250 kr./m²
Vigerslevvej 38, 2. tv
2500 Valby		58 m²26 m27-02-20242.100.000 kr.36.207 kr./m²
Vigerslevvej 36A, 1. tv
2500 Valby		61 m²0 m20-05-20252.600.000 kr.42.623 kr./m²
Vigerslevvej 36B, st. th
2500 Valby		61 m²13 m03-09-20252.795.000 kr.45.820 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 1. tv
2500 Valby		61 m²13 m22-02-20242.070.000 kr.33.934 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 1. th
2500 Valby		61 m²13 m13-01-20242.150.000 kr.35.246 kr./m²
Vigerslevvej 50A, 1. tv
2500 Valby		58 m²149 m05-02-20252.400.000 kr.41.379 kr./m²
Vigerslevvej 50A, st. tv
2500 Valby		58 m²149 m21-12-20232.125.000 kr.36.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden