Vigerslevvej 4, 1. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 2965 m²
Bebygget areal: 993 m²
Erhvervsareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.932 kr/m².2.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.642 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.309.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,48 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 42, 2. th 2500 Valby	72 m²	362 m	11-12-2023	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Vigerslevvej 39, 2. th 2500 Valby	69 m²	363 m	21-08-2025	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv 2500 Valby	74 m²	363 m	31-10-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv 2500 Valby	74 m²	363 m	27-08-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²
Vigerslevvej 42, 1. th 2500 Valby	75 m²	362 m	24-12-2023	2.870.000 kr.	38.267 kr./m²
Vigerslevvej 59B, 1. th 2500 Valby	67 m²	589 m	19-11-2025	3.455.000 kr.	51.567 kr./m²
Vigerslevvej 61A, 1. th 2500 Valby	67 m²	602 m	14-08-2024	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. tv 2500 Valby	67 m²	615 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	42.537 kr./m²
Vigerslevvej 8, 2. th 2500 Valby	61 m²	32 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	54.098 kr./m²
Vigerslevvej 65, st. tv 2500 Valby	76 m²	647 m	05-12-2023	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu