Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 50A, 2. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
482 m²
Bebygget areal
241 m²
Erhvervsareal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.214 kr/m².2.680.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.606.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,09 pct. siden nov. 2020
218k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.895.000 kr.31. mar. 20232.200.000 kr.31. jul. 20252.457.000 kr.I dag · vores estimat2.606.572 kr.Markedet · 1992456.342 kr.Markedet · 1993289.503 kr.Markedet · 1994262.656 kr.Markedet · 1995322.278 kr.Markedet · 1996432.117 kr.Markedet · 1997347.130 kr.Markedet · 1998576.783 kr.Markedet · 1999535.059 kr.Markedet · 2000663.252 kr.Markedet · 2001681.036 kr.Markedet · 2002755.991 kr.Markedet · 2003945.687 kr.Markedet · 2004914.793 kr.Markedet · 20051.037.856 kr.Markedet · 20061.608.882 kr.Markedet · 20071.522.356 kr.Markedet · 20081.337.904 kr.Markedet · 20091.004.454 kr.Markedet · 20101.145.073 kr.Markedet · 20111.470.999 kr.Markedet · 20121.245.849 kr.Markedet · 20131.206.918 kr.Markedet · 20141.562.199 kr.Markedet · 20151.448.199 kr.Markedet · 20161.760.445 kr.Markedet · 20171.846.059 kr.Markedet · 20182.097.087 kr.Markedet · 20191.891.944 kr.Markedet · 20202.056.047 kr.Markedet · 20212.460.633 kr.Markedet · 20222.550.123 kr.Markedet · 20232.244.546 kr.Markedet · 20242.565.684 kr.Markedet · 20252.875.992 kr.Markedet · 20263.607.131 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.457.000 kr.
I dag · vores estimat
2.606.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.457.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 50A, 1. tv
2500 Valby		58 m²0 m05-02-20252.400.000 kr.41.379 kr./m²
Vigerslevvej 50A, st. tv
2500 Valby		58 m²0 m21-12-20232.125.000 kr.36.638 kr./m²
Vigerslevvej 50B, 1. th
2500 Valby		58 m²10 m22-11-20232.210.000 kr.38.103 kr./m²
Vigerslevvej 38, 2. tv
2500 Valby		58 m²123 m27-02-20242.100.000 kr.36.207 kr./m²
Vigerslevvej 40, 2. th
2500 Valby		59 m²110 m21-05-20252.725.000 kr.46.186 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 2. tv
2500 Valby		59 m²137 m04-08-20242.250.000 kr.38.136 kr./m²
Vigerslevvej 36A, 2. th
2500 Valby		59 m²149 m30-04-20252.855.000 kr.48.390 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 2. th
2500 Valby		60 m²137 m22-01-20263.495.000 kr.58.250 kr./m²
Vigerslevvej 50A, 1. th
2500 Valby		61 m²0 m14-08-20263.845.000 kr.63.033 kr./m²
Vigerslevvej 36B, st. th
2500 Valby		61 m²137 m03-09-20252.795.000 kr.45.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden