Vigerslevvej 50B, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 482 m²
Bebygget areal: 241 m²
Erhvervsareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.119 kr/m².3.211.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.515.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,26 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.515.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel2.250.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 42, 1. th 2500 Valby	75 m²	110 m	24-12-2023	2.870.000 kr.	38.267 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv 2500 Valby	74 m²	116 m	31-10-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv 2500 Valby	74 m²	116 m	27-08-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²
Vigerslevvej 65, st. tv 2500 Valby	76 m²	175 m	05-12-2023	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Vigerslevvej 61B, 2. th 2500 Valby	77 m²	145 m	13-04-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Vigerslevvej 42, 2. th 2500 Valby	72 m²	110 m	11-12-2023	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Vigerslevvej 65, 1. th 2500 Valby	80 m²	175 m	05-11-2024	3.150.000 kr.	39.375 kr./m²
Vigerslevvej 39, 2. th 2500 Valby	69 m²	116 m	21-08-2025	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²
Vigerslevvej 59A, 2. tv 2500 Valby	82 m²	106 m	13-09-2025	3.245.000 kr.	39.573 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th 2500 Valby	82 m²	145 m	04-08-2026	4.550.000 kr.	55.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu