Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 59A, 1. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
1426 m²
Bebygget areal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.117 kr/m².2.811.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.928.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,18 pct. siden aug. 2020
249k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20202.000.000 kr.30. jun. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat2.928.939 kr.Markedet · 1992520.390 kr.Markedet · 1993330.135 kr.Markedet · 1994299.520 kr.Markedet · 1995367.510 kr.Markedet · 1996492.765 kr.Markedet · 1997395.850 kr.Markedet · 1998657.735 kr.Markedet · 1999610.155 kr.Markedet · 2000756.340 kr.Markedet · 2001776.620 kr.Markedet · 2002862.095 kr.Markedet · 20031.078.415 kr.Markedet · 20041.043.185 kr.Markedet · 20051.183.520 kr.Markedet · 20061.834.690 kr.Markedet · 20071.736.020 kr.Markedet · 20081.525.680 kr.Markedet · 20091.145.430 kr.Markedet · 20101.305.785 kr.Markedet · 20111.677.455 kr.Markedet · 20121.420.705 kr.Markedet · 20131.376.310 kr.Markedet · 20141.781.455 kr.Markedet · 20151.651.455 kr.Markedet · 20162.007.525 kr.Markedet · 20172.105.155 kr.Markedet · 20182.391.415 kr.Markedet · 20192.157.480 kr.Markedet · 20202.344.615 kr.Markedet · 20212.805.985 kr.Markedet · 20222.908.035 kr.Markedet · 20232.559.570 kr.Markedet · 20242.925.780 kr.Markedet · 20253.279.640 kr.Markedet · 20264.113.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.928.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 59B, 1. th
2500 Valby		67 m²14 m19-11-20253.455.000 kr.51.567 kr./m²
Vigerslevvej 61A, 1. th
2500 Valby		67 m²27 m14-08-20242.450.000 kr.36.567 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. tv
2500 Valby		67 m²40 m30-04-20252.850.000 kr.42.537 kr./m²
Vigerslevvej 59B, 2. tv
2500 Valby		62 m²14 m15-10-20242.695.000 kr.43.468 kr./m²
Vigerslevvej 50A, 1. th
2500 Valby		61 m²116 m14-08-20263.845.000 kr.63.033 kr./m²
Vigerslevvej 39, 2. th
2500 Valby		69 m²213 m21-08-20253.200.000 kr.46.377 kr./m²
Vigerslevvej 36B, st. th
2500 Valby		61 m²250 m03-09-20252.795.000 kr.45.820 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 1. tv
2500 Valby		61 m²250 m22-02-20242.070.000 kr.33.934 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 1. th
2500 Valby		61 m²250 m13-01-20242.150.000 kr.35.246 kr./m²
Vigerslevvej 36A, 1. tv
2500 Valby		61 m²262 m20-05-20252.600.000 kr.42.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden