Vigerslevvej 63, 1. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 656 m²
Bebygget areal: 328 m²
Erhvervsareal: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.689 kr/m².3.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (186 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.673.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,80 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.673.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.495.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 65, 1. th 2500 Valby	80 m²	16 m	05-11-2024	3.150.000 kr.	39.375 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th 2500 Valby	82 m²	17 m	04-08-2026	4.550.000 kr.	55.488 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th 2500 Valby	82 m²	17 m	14-05-2025	3.450.000 kr.	42.073 kr./m²
Vigerslevvej 59A, 2. tv 2500 Valby	82 m²	57 m	13-09-2025	3.245.000 kr.	39.573 kr./m²
Vigerslevvej 61B, 2. th 2500 Valby	77 m²	17 m	13-04-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Vigerslevvej 65, st. tv 2500 Valby	76 m²	16 m	05-12-2023	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Vigerslevvej 42, 1. th 2500 Valby	75 m²	269 m	24-12-2023	2.870.000 kr.	38.267 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv 2500 Valby	74 m²	269 m	31-10-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv 2500 Valby	74 m²	269 m	27-08-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²
Vigerslevvej 42, 2. th 2500 Valby	72 m²	269 m	11-12-2023	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu