Vigerslevvej 8, st. tv, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1179 m²
Bebygget areal: 414 m²
Erhvervsareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.076.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.556 kr/m².2.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (186 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.789.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,60 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2008majEjerskifte
2003majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 8, 2. th 2500 Valby	61 m²	0 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	54.098 kr./m²
Vigerslevvej 6, 1. th 2500 Valby	60 m²	15 m	18-02-2024	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Vigerslevvej 4, st. tv 2500 Valby	60 m²	32 m	15-12-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Vigerslevvej 36A, 1. tv 2500 Valby	61 m²	281 m	20-05-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Vigerslevvej 36B, st. th 2500 Valby	61 m²	294 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	45.820 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 1. tv 2500 Valby	61 m²	294 m	22-02-2024	2.070.000 kr.	33.934 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 1. th 2500 Valby	61 m²	294 m	13-01-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 2. th 2500 Valby	60 m²	294 m	22-01-2026	3.495.000 kr.	58.250 kr./m²
Vigerslevvej 59B, 2. tv 2500 Valby	62 m²	557 m	15-10-2024	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Vigerslevvej 50A, 1. th 2500 Valby	61 m²	430 m	14-08-2026	3.845.000 kr.	63.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu