Vigvejen 3

Villa · 182 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.340 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lolland Kommune (4943).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4943 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.853 kr/m².2.357.040 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.235.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,83 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4943 (villa)

Markedsudvikling i 4943 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Allé 27 4943 Torrig L	178 m²	668 m	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Kragenæsvej 84 4943 Torrig L	174 m²	2,9 km	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²
Saltougvej 2 4943 Torrig L	220 m²	1,6 km	02-09-2025	850.000 kr.	3.864 kr./m²
Pibedrejervej 14, Kragenæs 4943 Torrig L	142 m²	2,4 km	14-08-2024	585.900 kr.	4.126 kr./m²
Mageltving Møllevej 19 4943 Torrig L	117 m²	1,8 km	08-05-2025	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Pibedrejervej 1, Kragenæs 4943 Torrig L	124 m²	2,3 km	18-02-2025	650.000 kr.	5.242 kr./m²
Lærkevej 12 4943 Torrig L	105 m²	1,5 km	05-12-2024	460.000 kr.	4.381 kr./m²
Bandholmvej 72 4943 Torrig L	95 m²	1,4 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	98.995 kr./m²
Ravnsborgvej 22 4943 Torrig L	130 m²	3,0 km	11-09-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Krostræde 10, Kragenæs 4943 Torrig L	119 m²	2,6 km	13-07-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4943

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu