Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1867, renoveret i 2000. Beliggende i Københavns Kommune (1655). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
136 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.784.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1655 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.180 kr/m².4.541.666 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1867 (159 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1867-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering3.822.246 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-23,56 pct. siden feb. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1655 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1655 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
29. feb. 2016 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.822.246 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026mar.Ejerskifte5.000.000 kr.
2016feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1867Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Viktoriagade 8E, 4. th 1655 København V
61 m²
13 m
03-03-2024
3.600.000 kr.
59.016 kr./m²
Viktoriagade 8D, 3. th 1655 København V
79 m²
25 m
23-11-2023
4.900.000 kr.
62.025 kr./m²
Viktoriagade 8E, 3. 1655 København V
82 m²
13 m
21-02-2024
5.125.000 kr.
62.500 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1655
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic