Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 2000. Beliggende i Københavns Kommune (1655). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
1145 m²
Bebygget areal
229 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.485.000 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1655 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.180 kr/m².4.541.666 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.638.791 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-23,39 pct. siden maj 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1655 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1655 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
8. maj 2017 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.638.791 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2017majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1918Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Viktoriagade 8E, 3. 1655 København V
82 m²
27 m
21-02-2024
5.125.000 kr.
62.500 kr./m²
Viktoriagade 8D, 3. th 1655 København V
79 m²
37 m
23-11-2023
4.900.000 kr.
62.025 kr./m²
Viktoriagade 8E, 4. th 1655 København V
61 m²
27 m
03-03-2024
3.600.000 kr.
59.016 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1655
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic