Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (1655). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
1000 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
220 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.484.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1655 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.180 kr/m².4.541.666 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.474.187 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+60,84 pct. siden jul. 2009
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1655 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1655 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
16. jul. 2009 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
17. dec. 2009 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
3.474.187 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2009dec.Solgt på tvangsauktion2.160.000 kr.
jul.Ejerskifte2.160.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1999majEjerskifte
Ombygning
1860Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Viktoriagade 8E, 3. 1655 København V
82 m²
13 m
21-02-2024
5.125.000 kr.
62.500 kr./m²
Viktoriagade 8D, 3. th 1655 København V
79 m²
0 m
23-11-2023
4.900.000 kr.
62.025 kr./m²
Viktoriagade 8E, 4. th 1655 København V
61 m²
13 m
03-03-2024
3.600.000 kr.
59.016 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1655
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic