Vildtbaneparken 1

Villa · 278 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.544 kr/m².4.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildtbaneparken gns: 21.304 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-37,00 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.689.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,30 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.099.994 kr.
I dag · vores estimat: 4.689.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.099.994 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildtbaneparken 6 2635 Ishøj	181 m²	77 m	05-08-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Vildtbaneparken 14 2635 Ishøj	177 m²	102 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Vildtbaneparken 8 2635 Ishøj	158 m²	53 m	17-12-2024	3.605.000 kr.	22.816 kr./m²
Vildtbaneparken 15 2635 Ishøj	143 m²	69 m	05-07-2024	3.225.000 kr.	22.552 kr./m²
Landlyst Vænge 61 2635 Ishøj	275 m²	687 m	26-08-2025	4.500.000 kr.	16.364 kr./m²
Solvej 19 2635 Ishøj	268 m²	1,3 km	01-05-2025	3.355.000 kr.	12.519 kr./m²
Solvej 4 2635 Ishøj	250 m²	1,1 km	25-03-2024	3.100.000 kr.	12.400 kr./m²
Landlyst Vænge 77 2635 Ishøj	231 m²	626 m	01-11-2025	4.620.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandvangen 36 2635 Ishøj	254 m²	1,5 km	04-02-2025	9.800.000 kr.	38.583 kr./m²
Bredekærs Vænge 148 2635 Ishøj	197 m²	270 m	31-03-2025	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu