Vildtbaneparken 102

Rækkehus · 118 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 215 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.525 kr/m².3.150.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildtbaneparken gns: 23.986 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-20,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 337% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.092.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 733.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1995sep.Solgt, alm. frit salg733.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildtbaneparken 84 2635 Ishøj	118 m²	62 m	06-12-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Vildtbaneparken 114A 2635 Ishøj	119 m²	36 m	21-03-2024	3.550.000 kr.	29.832 kr./m²
Vildtbaneparken 76A 2635 Ishøj	118 m²	108 m	30-05-2025	4.150.000 kr.	35.169 kr./m²
Vildtbaneparken 29 2635 Ishøj	112 m²	329 m	25-11-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Vildtbaneparken 25 2635 Ishøj	112 m²	336 m	12-02-2024	2.660.000 kr.	23.750 kr./m²
Vildtbaneparken 50 2635 Ishøj	134 m²	86 m	27-11-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Vildtbaneparken 101 2635 Ishøj	132 m²	246 m	04-03-2025	3.110.000 kr.	23.561 kr./m²
Vildtbaneparken 83 2635 Ishøj	132 m²	249 m	03-02-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Vildtbaneparken 111 2635 Ishøj	132 m²	250 m	05-08-2025	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Vildtbaneparken 113 2635 Ishøj	132 m²	252 m	30-09-2024	2.885.000 kr.	21.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu