Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vildtbaneparken 29

Rækkehus · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 156 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1973
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.845 kr/m².3.205.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVildtbaneparken gns: 23.986 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.925.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden aug. 2006
448k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20062.395.000 kr.28. feb. 20172.220.000 kr.16. feb. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.925.363 kr.Markedet · 1992556.192 kr.Markedet · 1993603.120 kr.Markedet · 1994590.800 kr.Markedet · 1995564.480 kr.Markedet · 1996722.960 kr.Markedet · 1997831.152 kr.Markedet · 1998936.432 kr.Markedet · 19991.065.120 kr.Markedet · 20001.366.288 kr.Markedet · 20011.194.704 kr.Markedet · 20021.298.864 kr.Markedet · 20031.335.040 kr.Markedet · 20041.426.320 kr.Markedet · 20051.612.688 kr.Markedet · 20062.065.616 kr.Markedet · 20072.682.400 kr.Markedet · 20082.135.392 kr.Markedet · 20091.549.968 kr.Markedet · 20101.612.016 kr.Markedet · 20111.692.096 kr.Markedet · 20121.639.344 kr.Markedet · 20131.407.840 kr.Markedet · 20141.663.760 kr.Markedet · 20151.600.032 kr.Markedet · 20161.974.112 kr.Markedet · 20172.070.544 kr.Markedet · 20182.283.120 kr.Markedet · 20192.458.512 kr.Markedet · 20202.402.736 kr.Markedet · 20212.675.568 kr.Markedet · 20222.709.840 kr.Markedet · 20232.618.672 kr.Markedet · 20242.699.984 kr.Markedet · 20252.831.808 kr.Markedet · 20263.315.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
16. feb. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.925.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vildtbaneparken 25
2635 Ishøj		112 m²10 m12-02-20242.660.000 kr.23.750 kr./m²
Vildtbaneparken 76A
2635 Ishøj		118 m²232 m30-05-20254.150.000 kr.35.169 kr./m²
Vildtbaneparken 84
2635 Ishøj		118 m²292 m06-12-20253.200.000 kr.27.119 kr./m²
Vildtbaneparken 102
2635 Ishøj		118 m²329 m19-10-20253.200.000 kr.27.119 kr./m²
Vildtbaneparken 114A
2635 Ishøj		119 m²308 m21-03-20243.550.000 kr.29.832 kr./m²
Vildtbaneparken 83
2635 Ishøj		132 m²174 m03-02-20242.900.000 kr.21.970 kr./m²
Vildtbaneparken 101
2635 Ishøj		132 m²236 m04-03-20253.110.000 kr.23.561 kr./m²
Vildtbaneparken 111
2635 Ishøj		132 m²272 m05-08-20253.100.000 kr.23.485 kr./m²
Vildtbaneparken 113
2635 Ishøj		132 m²279 m30-09-20242.885.000 kr.21.856 kr./m²
Vildtbaneparken 91
2635 Ishøj		134 m²204 m16-03-20263.295.000 kr.24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden