Vildtbaneparken 30

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.440 kr/m².3.676.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildtbaneparken gns: 21.304 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.239.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,16 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildtbaneparken 8 2635 Ishøj	158 m²	80 m	17-12-2024	3.605.000 kr.	22.816 kr./m²
Vildtbaneparken 15 2635 Ishøj	143 m²	182 m	05-07-2024	3.225.000 kr.	22.552 kr./m²
Vildtbaneparken 5 2635 Ishøj	136 m²	139 m	03-08-2026	4.480.000 kr.	32.941 kr./m²
Vildtbaneparken 14 2635 Ishøj	177 m²	70 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Vildtbaneparken 6 2635 Ishøj	181 m²	55 m	05-08-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Tranebakken 46 2635 Ishøj	148 m²	209 m	29-06-2025	4.050.000 kr.	27.365 kr./m²
Tranehøj 15 2635 Ishøj	144 m²	295 m	19-07-2026	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Bredekærs Vænge 123 2635 Ishøj	146 m²	407 m	02-01-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Tranehøj 33 2635 Ishøj	144 m²	307 m	14-09-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Tranehøj 17 2635 Ishøj	144 m²	312 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu