Vildtbaneparken 53

Rækkehus · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 215 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.947 kr/m².3.243.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildtbaneparken gns: 23.986 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-20,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.310.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,08 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
2011majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildtbaneparken 83 2635 Ishøj	132 m²	91 m	03-02-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Vildtbaneparken 101 2635 Ishøj	132 m²	153 m	04-03-2025	3.110.000 kr.	23.561 kr./m²
Vildtbaneparken 111 2635 Ishøj	132 m²	190 m	05-08-2025	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Vildtbaneparken 113 2635 Ishøj	132 m²	196 m	30-09-2024	2.885.000 kr.	21.856 kr./m²
Vildtbaneparken 91 2635 Ishøj	134 m²	121 m	16-03-2026	3.295.000 kr.	24.590 kr./m²
Vildtbaneparken 50 2635 Ishøj	134 m²	250 m	27-11-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Vildtbaneparken 114D 2635 Ishøj	137 m²	218 m	12-03-2025	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Vildtbaneparken 82B 2635 Ishøj	138 m²	230 m	15-02-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Vildtbaneparken 112C 2635 Ishøj	138 m²	251 m	19-02-2025	3.397.500 kr.	24.620 kr./m²
Vildtbaneparken 74F 2635 Ishøj	144 m²	150 m	24-07-2025	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu