Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vildtbaneparken 76A

Rækkehus · 118 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
460 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.720 kr/m².3.055.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVildtbaneparken gns: 23.986 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.256.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,53 pct. siden jan. 2017
472k1,5M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.495.000 kr.30. apr. 20212.995.000 kr.31. aug. 20223.995.000 kr.31. jul. 20254.150.000 kr.I dag · vores estimat3.256.450 kr.Markedet · 1992585.988 kr.Markedet · 1993635.430 kr.Markedet · 1994622.450 kr.Markedet · 1995594.720 kr.Markedet · 1996761.690 kr.Markedet · 1997875.678 kr.Markedet · 1998986.598 kr.Markedet · 19991.122.180 kr.Markedet · 20001.439.482 kr.Markedet · 20011.258.706 kr.Markedet · 20021.368.446 kr.Markedet · 20031.406.560 kr.Markedet · 20041.502.730 kr.Markedet · 20051.699.082 kr.Markedet · 20062.176.274 kr.Markedet · 20072.826.100 kr.Markedet · 20082.249.788 kr.Markedet · 20091.633.002 kr.Markedet · 20101.698.374 kr.Markedet · 20111.782.744 kr.Markedet · 20121.727.166 kr.Markedet · 20131.483.260 kr.Markedet · 20141.752.890 kr.Markedet · 20151.685.748 kr.Markedet · 20162.079.868 kr.Markedet · 20172.181.466 kr.Markedet · 20182.405.430 kr.Markedet · 20192.590.218 kr.Markedet · 20202.531.454 kr.Markedet · 20212.818.902 kr.Markedet · 20222.855.010 kr.Markedet · 20232.758.958 kr.Markedet · 20242.844.626 kr.Markedet · 20252.983.512 kr.Markedet · 20263.492.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.256.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vildtbaneparken 84
2635 Ishøj		118 m²106 m06-12-20253.200.000 kr.27.119 kr./m²
Vildtbaneparken 102
2635 Ishøj		118 m²108 m19-10-20253.200.000 kr.27.119 kr./m²
Vildtbaneparken 114A
2635 Ishøj		119 m²79 m21-03-20243.550.000 kr.29.832 kr./m²
Vildtbaneparken 29
2635 Ishøj		112 m²232 m25-11-20252.800.000 kr.25.000 kr./m²
Vildtbaneparken 25
2635 Ishøj		112 m²240 m12-02-20242.660.000 kr.23.750 kr./m²
Vildtbaneparken 83
2635 Ishøj		132 m²144 m03-02-20242.900.000 kr.21.970 kr./m²
Vildtbaneparken 101
2635 Ishøj		132 m²153 m04-03-20253.110.000 kr.23.561 kr./m²
Vildtbaneparken 111
2635 Ishøj		132 m²169 m05-08-20253.100.000 kr.23.485 kr./m²
Vildtbaneparken 113
2635 Ishøj		132 m²172 m30-09-20242.885.000 kr.21.856 kr./m²
Vildtbaneparken 50
2635 Ishøj		134 m²112 m27-11-20253.150.000 kr.23.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden