Menu
For mæglere Log ind
Vildtbaneparken 92
B

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vildtbaneparken 92

Rækkehus · 118 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 215 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.051 kr/m².3.182.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVildtbaneparken gns: 23.986 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+8,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.100.536 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.845.000 kr / Estimat: 3.043.197 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+285,11 pct. siden dec. 2004
472k1,5M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20041.695.000 kr.7. nov. 2022805.098 kr.I dag · vores estimat3.100.536 kr.Markedet · 1992585.988 kr.Markedet · 1993635.430 kr.Markedet · 1994622.450 kr.Markedet · 1995594.720 kr.Markedet · 1996761.690 kr.Markedet · 1997875.678 kr.Markedet · 1998986.598 kr.Markedet · 19991.122.180 kr.Markedet · 20001.439.482 kr.Markedet · 20011.258.706 kr.Markedet · 20021.368.446 kr.Markedet · 20031.406.560 kr.Markedet · 20041.502.730 kr.Markedet · 20051.699.082 kr.Markedet · 20062.176.274 kr.Markedet · 20072.826.100 kr.Markedet · 20082.249.788 kr.Markedet · 20091.633.002 kr.Markedet · 20101.698.374 kr.Markedet · 20111.782.744 kr.Markedet · 20121.727.166 kr.Markedet · 20131.483.260 kr.Markedet · 20141.752.890 kr.Markedet · 20151.685.748 kr.Markedet · 20162.079.868 kr.Markedet · 20172.181.466 kr.Markedet · 20182.405.430 kr.Markedet · 20192.590.218 kr.Markedet · 20202.531.454 kr.Markedet · 20212.818.902 kr.Markedet · 20222.855.010 kr.Markedet · 20232.758.958 kr.Markedet · 20242.844.626 kr.Markedet · 20252.983.512 kr.Markedet · 20263.492.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
7. nov. 2022 · Alm. Salg
805.098 kr.
I dag · vores estimat
3.100.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte805.098 kr.
  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vildtbaneparken 84
2635 Ishøj		118 m²26 m06-12-20253.200.000 kr.27.119 kr./m²
Vildtbaneparken 102
2635 Ishøj		118 m²36 m19-10-20253.200.000 kr.27.119 kr./m²
Vildtbaneparken 76A
2635 Ishøj		118 m²101 m30-05-20254.150.000 kr.35.169 kr./m²
Vildtbaneparken 114A
2635 Ishøj		119 m²55 m21-03-20243.550.000 kr.29.832 kr./m²
Vildtbaneparken 29
2635 Ishøj		112 m²306 m25-11-20252.800.000 kr.25.000 kr./m²
Vildtbaneparken 25
2635 Ishøj		112 m²312 m12-02-20242.660.000 kr.23.750 kr./m²
Vildtbaneparken 50
2635 Ishøj		134 m²51 m27-11-20253.150.000 kr.23.507 kr./m²
Vildtbaneparken 83
2635 Ishøj		132 m²245 m03-02-20242.900.000 kr.21.970 kr./m²
Vildtbaneparken 101
2635 Ishøj		132 m²250 m04-03-20253.110.000 kr.23.561 kr./m²
Vildtbaneparken 111
2635 Ishøj		132 m²260 m05-08-20253.100.000 kr.23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden