Vilhelm Bergsøes Alle 11

Villa · 168 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.182 kr/m².10.516.200 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.450.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,80 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.450.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Bergsøes Alle 14B 2860 Søborg	128 m²	43 m	17-07-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Carl Blochs Alle 14 2860 Søborg	164 m²	85 m	29-09-2025	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Runebergs Alle 15 2860 Søborg	168 m²	336 m	29-08-2024	10.700.000 kr.	63.690 kr./m²
Aakjærs Alle 16 2860 Søborg	167 m²	441 m	02-05-2025	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	501 m	31-07-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	501 m	29-06-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²
Aakjærs Alle 34B 2860 Søborg	171 m²	569 m	27-10-2025	12.012.000 kr.	70.246 kr./m²
Tolstojs Alle 31 2860 Søborg	165 m²	594 m	01-12-2023	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	216 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12 2860 Søborg	171 m²	657 m	28-03-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu