Vilhelm Bergsøes Alle 22B

Villa · 114 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 175 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1945. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.408 kr/m².8.140.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 1945. Signaler: BBR ombygning 1945 (81 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1911-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Lille grund til villaKun 175 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering7.750.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
9. apr. 2022 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.750.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2018feb.Ejerskifte4.650.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1945Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Bergsøes Alle 14B 2860 Søborg	128 m²	67 m	17-07-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 11 2860 Søborg	168 m²	53 m	24-10-2024	10.250.000 kr.	61.012 kr./m²
Niels Finsens Alle 58 2860 Søborg	120 m²	132 m	02-09-2025	8.545.000 kr.	71.208 kr./m²
Runebergs Alle 32 2860 Søborg	116 m²	521 m	07-02-2026	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Marienborg Alle 30 2860 Søborg	113 m²	602 m	16-09-2025	7.525.000 kr.	66.593 kr./m²
Christianehøj 79 2860 Søborg	115 m²	794 m	27-11-2024	6.750.000 kr.	58.696 kr./m²
Wergelands Alle 27 2860 Søborg	121 m²	446 m	01-11-2025	10.775.000 kr.	89.050 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	913 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²
Andersen Nexø Vej 5 2860 Søborg	119 m²	652 m	22-11-2023	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Gladsaxevej 103 2860 Søborg	118 m²	741 m	24-11-2025	6.355.000 kr.	53.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu