Vilhelm Bergsøes Alle 3, 2. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 436 m²
Bebygget areal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.653 kr/m².3.093.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 53.093 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²+17,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.861.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,41 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1987dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Bergsøes Alle 26, st. 2860 Søborg	97 m²	167 m	23-10-2024	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 26, 1. 2860 Søborg	97 m²	167 m	23-10-2024	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Runebergs Alle 48, 1. th 2860 Søborg	71 m²	584 m	02-02-2026	3.580.000 kr.	50.423 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 4. d 2860 Søborg	68 m²	278 m	04-08-2026	3.228.000 kr.	47.471 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 4. e 2860 Søborg	68 m²	278 m	02-10-2025	2.595.000 kr.	38.162 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 4. g 2860 Søborg	68 m²	278 m	19-03-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 3. f 2860 Søborg	68 m²	278 m	06-11-2024	2.345.000 kr.	34.485 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 1. c 2860 Søborg	68 m²	278 m	17-09-2024	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 1. a 2860 Søborg	68 m²	278 m	17-04-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Gladsaxevej 73, st. th 2860 Søborg	70 m²	623 m	02-09-2025	2.189.000 kr.	31.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu