Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1857. Beliggende i Københavns Kommune (1161). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1857
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
2124 m²
Bebygget areal
531 m²
Erhvervsareal
280 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.483.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1161 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.910 kr/m².5.700.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVimmelskaftet gns: 69.048 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1161-snit 77.817 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Få renoverings-signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.865.210 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+31,02 pct. siden jul. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1161 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1161 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
15. sep. 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.865.210 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021sep.Solgt, tinglyst skøde2.950.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.210.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1857Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Vimmelskaftet 36A, 3. tv 1161 København K
75 m²
0 m
20-02-2025
5.250.000 kr.
70.000 kr./m²
Vimmelskaftet 36B, 3. th 1161 København K
83 m²
20 m
22-03-2024
4.950.000 kr.
59.639 kr./m²
Vimmelskaftet 36A, 3. th 1161 København K
84 m²
0 m
29-06-2025
5.800.000 kr.
69.048 kr./m²
Vimmelskaftet 36B, 2. th 1161 København K
84 m²
20 m
29-07-2026
6.800.000 kr.
80.952 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1161
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic