Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1857. Beliggende i Københavns Kommune (1161). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1857
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
2124 m²
Bebygget areal
531 m²
Erhvervsareal
280 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.589.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1161 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.655 kr/m².6.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVimmelskaftet gns: 69.048 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1161-snit 77.817 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.580.074 kr.
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
+12,73 pct. siden dec. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1161 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1161 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. dec. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.580.074 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024apr.Solgt, tinglyst skøde4.950.000 kr.
2021okt.Ejerskifte4.950.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.775.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1857Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Vimmelskaftet 36B, 2. th 1161 København K
84 m²
0 m
29-07-2026
6.800.000 kr.
80.952 kr./m²
Vimmelskaftet 36A, 3. th 1161 København K
84 m²
20 m
29-06-2025
5.800.000 kr.
69.048 kr./m²
Vimmelskaftet 36A, 3. tv 1161 København K
75 m²
20 m
20-02-2025
5.250.000 kr.
70.000 kr./m²
Vimmelskaftet 36B, 2. tv 1161 København K
110 m²
0 m
19-11-2025
8.215.000 kr.
74.682 kr./m²
Vimmelskaftet 36B, 3. tv 1161 København K
110 m²
0 m
21-09-2025
6.995.000 kr.
63.591 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1161
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic