Villa på 434 m², grund på 83.244 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke A2015.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
434 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
324 m²
Grundareal
83244 m²
Indbygget garage
44 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.300 kr.
Boligen er klassificeret som A2015
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.165 kr/m².5.118.131 kr.
2Boligareal større end typisk434 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)83244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.898.465 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+217,29 pct. siden sep. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 434 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.898.465 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023Bygget
2020sep.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.750.000 kr.
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Slotshavevej 12, Vindebæk 4792 Askeby
446 m²
419 m
20-06-2025
10.000.050 kr.
22.422 kr./m²
Hårbøllevej 91, Hårbølle 4792 Askeby
374 m²
2,1 km
25-11-2025
10.900.000 kr.
29.144 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby
258 m²
1,0 km
26-05-2024
2.550.000 kr.
9.884 kr./m²
Julbjergvej 8, Hårbølle 4792 Askeby
218 m²
1,4 km
05-05-2026
3.900.000 kr.
17.890 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby
232 m²
1,9 km
20-11-2025
4.300.000 kr.
18.534 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby
228 m²
1,8 km
06-02-2025
2.300.000 kr.
10.088 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby
227 m²
5,2 km
03-07-2024
2.500.000 kr.
11.013 kr./m²
Afrikavej 10, Tostenæs 4792 Askeby
245 m²
6,7 km
22-08-2024
4.495.000 kr.
18.347 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
