Menu
For mæglere Log ind
Vindebækvej 1, Hårbølle Kbl
E

Prisvurdering · 4792 Askeby

Vindebækvej 1, Hårbølle Kbl

Villa · 164 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 31.393 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
31393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.124 kr/m².1.850.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindebækvej gns: 9.884 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4792-snit 20.093 kr/m²-50,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.836.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindebækvej 11, Hårbølle
4792 Askeby		164 m²752 m05-05-20262.195.000 kr.13.384 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk
4792 Askeby		258 m²1,3 km26-05-20242.550.000 kr.9.884 kr./m²
Slotshavevej 16, Vindebæk
4792 Askeby		140 m²1,6 km17-03-20262.500.000 kr.17.857 kr./m²
Klekkendevej 1, Askeby
4792 Askeby		153 m²2,6 km18-08-20261.275.000 kr.8.333 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme
4792 Askeby		141 m²2,3 km06-10-2025700.000 kr.4.965 kr./m²
Julbjergvej 8, Hårbølle
4792 Askeby		218 m²864 m05-05-20263.900.000 kr.17.890 kr./m²
Hårbølle Bro 4, Hårbølle
4792 Askeby		163 m²3,5 km09-10-20251.700.000 kr.10.429 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme
4792 Askeby		196 m²2,0 km22-03-20251.120.000 kr.5.714 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme
4792 Askeby		134 m²2,3 km21-07-2024715.000 kr.5.336 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle
4792 Askeby		106 m²1,1 km06-03-20251.850.000 kr.17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden