Villa på 164 m², grund på 26.321 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
26321 m²
Udestue
25 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 13 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 13.991 kr/m² × 164 m².2.294.524 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.120.865 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-3,38 pct. siden maj 2001
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. maj 2001 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
17. sep. 2012 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.120.865 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
2001majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1995Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1950Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby
258 m²
669 m
26-05-2024
2.550.000 kr.
9.884 kr./m²
Slotshavevej 16, Vindebæk 4792 Askeby
140 m²
856 m
17-03-2026
2.500.000 kr.
17.857 kr./m²
Julbjergvej 8, Hårbølle 4792 Askeby
218 m²
550 m
05-05-2026
3.900.000 kr.
17.890 kr./m²
Hårbølle Bro 4, Hårbølle 4792 Askeby
163 m²
3,6 km
09-10-2025
1.700.000 kr.
10.429 kr./m²
Klekkendevej 1, Askeby 4792 Askeby
153 m²
3,4 km
18-08-2026
1.275.000 kr.
8.333 kr./m²
Thorsvej 3, Hårbølle 4792 Askeby
179 m²
3,4 km
02-07-2026
2.995.000 kr.
16.732 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby
106 m²
1,3 km
06-03-2025
1.850.000 kr.
17.453 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby
114 m²
1,7 km
18-05-2025
1.550.000 kr.
13.596 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme 4792 Askeby
141 m²
3,1 km
06-10-2025
700.000 kr.
4.965 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby
196 m²
2,8 km
22-03-2025
1.120.000 kr.
5.714 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
