Villa på 258 m², grund på 12.092 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
12092 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.037.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.502 kr/m².2.735.500 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.817.497 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+10,49 pct. siden aug. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.817.497 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1875Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Vindebækvej 11, Hårbølle 4792 Askeby
164 m²
669 m
05-05-2026
2.195.000 kr.
13.384 kr./m²
Julbjergvej 8, Hårbølle 4792 Askeby
218 m²
613 m
05-05-2026
3.900.000 kr.
17.890 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby
228 m²
1,4 km
06-02-2025
2.300.000 kr.
10.088 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby
232 m²
1,6 km
20-11-2025
4.300.000 kr.
18.534 kr./m²
Slotshavevej 16, Vindebæk 4792 Askeby
140 m²
288 m
17-03-2026
2.500.000 kr.
17.857 kr./m²
Kokseby Slotsvej 5, Kokseby 4792 Askeby
215 m²
3,2 km
30-07-2026
3.595.000 kr.
16.721 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby
202 m²
3,4 km
20-11-2025
2.750.000 kr.
13.614 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby
196 m²
3,2 km
22-03-2025
1.120.000 kr.
5.714 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby
227 m²
4,3 km
03-07-2024
2.500.000 kr.
11.013 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby
215 m²
3,9 km
10-05-2024
2.195.000 kr.
10.209 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
