Villa på 168 m², grund på 9.169 m², 5 værelser, opført i 1859, renoveret i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1859
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
9169 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
G
Zone
Landzone
Boligen er klassificeret som G
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 13 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 13.991 kr/m² × 168 m².2.350.488 kr.
2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.983.819 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+30,09 pct. siden aug. 2008
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2008 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.983.819 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2008aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2000majEjerskifte
1973Ombygning
1859Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Vindebækvej 11, Hårbølle 4792 Askeby
164 m²
1,1 km
05-05-2026
2.195.000 kr.
13.384 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby
258 m²
748 m
26-05-2024
2.550.000 kr.
9.884 kr./m²
Slotshavevej 16, Vindebæk 4792 Askeby
140 m²
986 m
17-03-2026
2.500.000 kr.
17.857 kr./m²
Hårbølle Bro 4, Hårbølle 4792 Askeby
163 m²
2,6 km
09-10-2025
1.700.000 kr.
10.429 kr./m²
Thorsvej 3, Hårbølle 4792 Askeby
179 m²
2,4 km
02-07-2026
2.995.000 kr.
16.732 kr./m²
Julbjergvej 8, Hårbølle 4792 Askeby
218 m²
568 m
05-05-2026
3.900.000 kr.
17.890 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby
187 m²
2,6 km
07-01-2026
1.900.000 kr.
10.160 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby
114 m²
958 m
18-05-2025
1.550.000 kr.
13.596 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby
228 m²
830 m
06-02-2025
2.300.000 kr.
10.088 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby
106 m²
842 m
06-03-2025
1.850.000 kr.
17.453 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
