Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vingårdsgade 11, 2. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
656 m²
Bebygget areal
164 m²
Erhvervsareal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.151 kr/m².1.839.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVingårdsgade gns: 21.368 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.838.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-27,46 pct. siden jan. 1996
322k875k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 1996510.000 kr.31. maj 20141.400.000 kr.31. aug. 20182.095.000 kr.30. sep. 20202.525.000 kr.30. sep. 20242.535.000 kr.I dag · vores estimat1.838.774 kr.Markedet · 1992462.489 kr.Markedet · 1993405.387 kr.Markedet · 1994430.590 kr.Markedet · 1995491.412 kr.Markedet · 1996577.995 kr.Markedet · 1997491.412 kr.Markedet · 1998567.300 kr.Markedet · 1999801.567 kr.Markedet · 2000855.879 kr.Markedet · 2001853.368 kr.Markedet · 2002904.611 kr.Markedet · 2003879.687 kr.Markedet · 20041.070.802 kr.Markedet · 20051.002.819 kr.Markedet · 20061.389.885 kr.Markedet · 20071.445.778 kr.Markedet · 20081.305.534 kr.Markedet · 20091.418.529 kr.Markedet · 20101.253.454 kr.Markedet · 20111.301.721 kr.Markedet · 20121.333.713 kr.Markedet · 20131.625.175 kr.Markedet · 20141.477.863 kr.Markedet · 20151.598.484 kr.Markedet · 20161.793.970 kr.Markedet · 20171.911.708 kr.Markedet · 20182.073.342 kr.Markedet · 20191.992.897 kr.Markedet · 20201.983.969 kr.Markedet · 20212.135.931 kr.Markedet · 20222.167.923 kr.Markedet · 20231.981.923 kr.Markedet · 20241.939.143 kr.Markedet · 20251.990.758 kr.Markedet · 20261.960.719 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1996 · Alm. Salg
510.000 kr.
31. maj 2014 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.535.000 kr.
I dag · vores estimat
1.838.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2014majEjerskifte1.400.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte510.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårdsgade 32, 1. tv
9000 Aalborg		94 m²151 m16-09-20241.870.000 kr.19.894 kr./m²
Vingårdsgade 27, 3. th
9000 Aalborg		76 m²159 m22-05-20251.600.000 kr.21.053 kr./m²
Vingårdsgade 2, 1.
9000 Aalborg		74 m²77 m21-10-20251.815.000 kr.24.527 kr./m²
Vingårdsgade 11, st. tv
9000 Aalborg		71 m²0 m26-11-20241.425.000 kr.20.070 kr./m²
Vingårdsgade 27, 1.
9000 Aalborg		117 m²159 m18-11-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Vingårdsgade 4, 5. th
9000 Aalborg		67 m²66 m27-03-20251.375.000 kr.20.522 kr./m²
Vingårdsgade 32, 2. th
9000 Aalborg		66 m²151 m26-06-20251.350.000 kr.20.455 kr./m²
Vingårdsgade 11, 4. tv
9000 Aalborg		56 m²0 m15-10-20251.710.000 kr.30.536 kr./m²
Vingårdsgade 34, 2.
9000 Aalborg		129 m²163 m13-01-20262.645.000 kr.20.504 kr./m²
Algade 35A, 1. th
9000 Aalborg		93 m²126 m24-03-20242.100.000 kr.22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden