Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vingårdsgade 11, st. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
656 m²
Bebygget areal
164 m²
Erhvervsareal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi
838.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.459 kr/m².1.869.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVingårdsgade gns: 21.368 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.501.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,39 pct. siden mar. 1999
246k609k972k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1999596.000 kr.14. dec. 2003680.000 kr.31. dec. 20241.425.000 kr.I dag · vores estimat1.501.767 kr.Markedet · 1992353.083 kr.Markedet · 1993309.489 kr.Markedet · 1994328.730 kr.Markedet · 1995375.164 kr.Markedet · 1996441.265 kr.Markedet · 1997375.164 kr.Markedet · 1998433.100 kr.Markedet · 1999611.949 kr.Markedet · 2000653.413 kr.Markedet · 2001651.496 kr.Markedet · 2002690.617 kr.Markedet · 2003671.589 kr.Markedet · 2004817.494 kr.Markedet · 2005765.593 kr.Markedet · 20061.061.095 kr.Markedet · 20071.103.766 kr.Markedet · 2008996.698 kr.Markedet · 20091.082.963 kr.Markedet · 2010956.938 kr.Markedet · 2011993.787 kr.Markedet · 20121.018.211 kr.Markedet · 20131.240.725 kr.Markedet · 20141.128.261 kr.Markedet · 20151.220.348 kr.Markedet · 20161.369.590 kr.Markedet · 20171.459.476 kr.Markedet · 20181.582.874 kr.Markedet · 20191.521.459 kr.Markedet · 20201.514.643 kr.Markedet · 20211.630.657 kr.Markedet · 20221.655.081 kr.Markedet · 20231.513.081 kr.Markedet · 20241.480.421 kr.Markedet · 20251.519.826 kr.Markedet · 20261.496.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg
596.000 kr.
14. dec. 2003 · Alm. Salg
680.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.501.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte680.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte596.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårdsgade 2, 1.
9000 Aalborg		74 m²77 m21-10-20251.815.000 kr.24.527 kr./m²
Vingårdsgade 4, 5. th
9000 Aalborg		67 m²66 m27-03-20251.375.000 kr.20.522 kr./m²
Vingårdsgade 32, 2. th
9000 Aalborg		66 m²151 m26-06-20251.350.000 kr.20.455 kr./m²
Vingårdsgade 27, 3. th
9000 Aalborg		76 m²159 m22-05-20251.600.000 kr.21.053 kr./m²
Vingårdsgade 11, 4. tv
9000 Aalborg		56 m²0 m15-10-20251.710.000 kr.30.536 kr./m²
Vingårdsgade 11, 2. th
9000 Aalborg		93 m²0 m14-07-20242.535.000 kr.27.258 kr./m²
Vingårdsgade 32, 1. tv
9000 Aalborg		94 m²151 m16-09-20241.870.000 kr.19.894 kr./m²
Vingårdsgade 27, 1.
9000 Aalborg		117 m²159 m18-11-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Vingårdsgade 34, 2.
9000 Aalborg		129 m²163 m13-01-20262.645.000 kr.20.504 kr./m²
Budolfi Plads 7, st. th
9000 Aalborg		70 m²71 m03-02-20251.293.000 kr.18.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden