Vingårdsgade 2, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1825 m²
Bebygget areal: 365 m²
Erhvervsareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.399 kr/m².1.868.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingårdsgade gns: 21.368 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.478.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,56 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
mar.Ejerskifte1.210.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingårdsgade 11, st. tv 9000 Aalborg	71 m²	77 m	26-11-2024	1.425.000 kr.	20.070 kr./m²
Vingårdsgade 27, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	235 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vingårdsgade 4, 5. th 9000 Aalborg	67 m²	12 m	27-03-2025	1.375.000 kr.	20.522 kr./m²
Vingårdsgade 32, 2. th 9000 Aalborg	66 m²	225 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Vingårdsgade 11, 4. tv 9000 Aalborg	56 m²	77 m	15-10-2025	1.710.000 kr.	30.536 kr./m²
Vingårdsgade 11, 2. th 9000 Aalborg	93 m²	77 m	14-07-2024	2.535.000 kr.	27.258 kr./m²
Vingårdsgade 32, 1. tv 9000 Aalborg	94 m²	225 m	16-09-2024	1.870.000 kr.	19.894 kr./m²
Vingårdsgade 27, 1. 9000 Aalborg	117 m²	235 m	18-11-2024	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Vingårdsgade 34, 2. 9000 Aalborg	129 m²	237 m	13-01-2026	2.645.000 kr.	20.504 kr./m²
Sankelmarksgade 13D 9000 Aalborg	75 m²	158 m	31-08-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu