Vingårdsgade 2, 5., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1825 m²
Bebygget areal: 365 m²
Erhvervsareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.370 kr/m².1.592.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingårdsgade gns: 21.368 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.693 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.202.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,61 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingårdsgade 11, 4. tv 9000 Aalborg	56 m²	77 m	15-10-2025	1.710.000 kr.	30.536 kr./m²
Vingårdsgade 4, 5. th 9000 Aalborg	67 m²	12 m	27-03-2025	1.375.000 kr.	20.522 kr./m²
Vingårdsgade 32, 2. th 9000 Aalborg	66 m²	225 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Vingårdsgade 11, st. tv 9000 Aalborg	71 m²	77 m	26-11-2024	1.425.000 kr.	20.070 kr./m²
Vingårdsgade 2, 1. 9000 Aalborg	74 m²	0 m	21-10-2025	1.815.000 kr.	24.527 kr./m²
Vingårdsgade 27, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	235 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vingårdsgade 11, 2. th 9000 Aalborg	93 m²	77 m	14-07-2024	2.535.000 kr.	27.258 kr./m²
Vingårdsgade 32, 1. tv 9000 Aalborg	94 m²	225 m	16-09-2024	1.870.000 kr.	19.894 kr./m²
Christiansgade 24, st. 9000 Aalborg	57 m²	264 m	20-01-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Rosenlundsgade 2, 1. tv 9000 Aalborg	57 m²	392 m	21-12-2025	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu