Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vingårdsgade 27, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
2452 m²
Bebygget areal
642 m²
Erhvervsareal
1227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.740 kr/m².1.969.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVingårdsgade gns: 21.368 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk117 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.603.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,14 pct. siden feb. 2018
405k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20182.100.000 kr.30. jun. 20212.565.000 kr.31. dec. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat2.603.518 kr.Markedet · 1992581.841 kr.Markedet · 1993510.003 kr.Markedet · 1994541.710 kr.Markedet · 1995618.228 kr.Markedet · 1996727.155 kr.Markedet · 1997618.228 kr.Markedet · 1998713.700 kr.Markedet · 19991.008.423 kr.Markedet · 20001.076.751 kr.Markedet · 20011.073.592 kr.Markedet · 20021.138.059 kr.Markedet · 20031.106.703 kr.Markedet · 20041.347.138 kr.Markedet · 20051.261.611 kr.Markedet · 20061.748.565 kr.Markedet · 20071.818.882 kr.Markedet · 20081.642.446 kr.Markedet · 20091.784.601 kr.Markedet · 20101.576.926 kr.Markedet · 20111.637.649 kr.Markedet · 20121.677.897 kr.Markedet · 20132.044.575 kr.Markedet · 20141.859.247 kr.Markedet · 20152.010.996 kr.Markedet · 20162.256.930 kr.Markedet · 20172.405.052 kr.Markedet · 20182.608.398 kr.Markedet · 20192.507.193 kr.Markedet · 20202.495.961 kr.Markedet · 20212.687.139 kr.Markedet · 20222.727.387 kr.Markedet · 20232.493.387 kr.Markedet · 20242.439.567 kr.Markedet · 20252.504.502 kr.Markedet · 20262.466.711 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.565.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.603.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.565.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2012Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårdsgade 34, 2.
9000 Aalborg		129 m²17 m13-01-20262.645.000 kr.20.504 kr./m²
Vingårdsgade 32, 1. tv
9000 Aalborg		94 m²19 m16-09-20241.870.000 kr.19.894 kr./m²
Vingårdsgade 11, 2. th
9000 Aalborg		93 m²159 m14-07-20242.535.000 kr.27.258 kr./m²
Vingårdsgade 27, 3. th
9000 Aalborg		76 m²0 m22-05-20251.600.000 kr.21.053 kr./m²
Vingårdsgade 2, 1.
9000 Aalborg		74 m²235 m21-10-20251.815.000 kr.24.527 kr./m²
Vingårdsgade 11, st. tv
9000 Aalborg		71 m²159 m26-11-20241.425.000 kr.20.070 kr./m²
Vingårdsgade 32, 2. th
9000 Aalborg		66 m²19 m26-06-20251.350.000 kr.20.455 kr./m²
Vingårdsgade 4, 5. th
9000 Aalborg		67 m²223 m27-03-20251.375.000 kr.20.522 kr./m²
Danmarksgade 5E, 2. tv
9000 Aalborg		119 m²202 m01-02-20253.475.000 kr.29.202 kr./m²
Budolfi Plads 1, 4. mf
9000 Aalborg		115 m²226 m30-10-20251.600.000 kr.13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden