Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vingårdsgade 27, 2. tv

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
2452 m²
Bebygget areal
642 m²
Erhvervsareal
1227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.485 kr/m².2.059.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVingårdsgade gns: 21.368 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk119 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.719.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,29 pct. siden sep. 2017
412k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.400.000 kr.I dag · vores estimat2.719.034 kr.Markedet · 1992591.787 kr.Markedet · 1993518.721 kr.Markedet · 1994550.970 kr.Markedet · 1995628.796 kr.Markedet · 1996739.585 kr.Markedet · 1997628.796 kr.Markedet · 1998725.900 kr.Markedet · 19991.025.661 kr.Markedet · 20001.095.157 kr.Markedet · 20011.091.944 kr.Markedet · 20021.157.513 kr.Markedet · 20031.125.621 kr.Markedet · 20041.370.166 kr.Markedet · 20051.283.177 kr.Markedet · 20061.778.455 kr.Markedet · 20071.849.974 kr.Markedet · 20081.670.522 kr.Markedet · 20091.815.107 kr.Markedet · 20101.603.882 kr.Markedet · 20111.665.643 kr.Markedet · 20121.706.579 kr.Markedet · 20132.079.525 kr.Markedet · 20141.891.029 kr.Markedet · 20152.045.372 kr.Markedet · 20162.295.510 kr.Markedet · 20172.446.164 kr.Markedet · 20182.652.986 kr.Markedet · 20192.550.051 kr.Markedet · 20202.538.627 kr.Markedet · 20212.733.073 kr.Markedet · 20222.774.009 kr.Markedet · 20232.536.009 kr.Markedet · 20242.481.269 kr.Markedet · 20252.547.314 kr.Markedet · 20262.512.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.719.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2012Ombygning
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårdsgade 27, 1.
9000 Aalborg		117 m²0 m18-11-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Vingårdsgade 34, 2.
9000 Aalborg		129 m²17 m13-01-20262.645.000 kr.20.504 kr./m²
Vingårdsgade 32, 1. tv
9000 Aalborg		94 m²19 m16-09-20241.870.000 kr.19.894 kr./m²
Vingårdsgade 11, 2. th
9000 Aalborg		93 m²159 m14-07-20242.535.000 kr.27.258 kr./m²
Vingårdsgade 27, 3. th
9000 Aalborg		76 m²0 m22-05-20251.600.000 kr.21.053 kr./m²
Vingårdsgade 2, 1.
9000 Aalborg		74 m²235 m21-10-20251.815.000 kr.24.527 kr./m²
Vingårdsgade 11, st. tv
9000 Aalborg		71 m²159 m26-11-20241.425.000 kr.20.070 kr./m²
Vingårdsgade 32, 2. th
9000 Aalborg		66 m²19 m26-06-20251.350.000 kr.20.455 kr./m²
Vingårdsgade 4, 5. th
9000 Aalborg		67 m²223 m27-03-20251.375.000 kr.20.522 kr./m²
Danmarksgade 5E, 2. tv
9000 Aalborg		119 m²202 m01-02-20253.475.000 kr.29.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden