Vingårdsgade 32, 2. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1931
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 782 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.164 kr/m².1.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingårdsgade gns: 21.368 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.226.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,17 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingårdsgade 4, 5. th 9000 Aalborg	67 m²	213 m	27-03-2025	1.375.000 kr.	20.522 kr./m²
Vingårdsgade 11, st. tv 9000 Aalborg	71 m²	151 m	26-11-2024	1.425.000 kr.	20.070 kr./m²
Vingårdsgade 2, 1. 9000 Aalborg	74 m²	225 m	21-10-2025	1.815.000 kr.	24.527 kr./m²
Vingårdsgade 27, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	19 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vingårdsgade 11, 4. tv 9000 Aalborg	56 m²	151 m	15-10-2025	1.710.000 kr.	30.536 kr./m²
Vingårdsgade 32, 1. tv 9000 Aalborg	94 m²	0 m	16-09-2024	1.870.000 kr.	19.894 kr./m²
Vingårdsgade 11, 2. th 9000 Aalborg	93 m²	151 m	14-07-2024	2.535.000 kr.	27.258 kr./m²
Vingårdsgade 27, 1. 9000 Aalborg	117 m²	19 m	18-11-2024	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Vingårdsgade 34, 2. 9000 Aalborg	129 m²	12 m	13-01-2026	2.645.000 kr.	20.504 kr./m²
Vesterbro 57, 3. th 9000 Aalborg	66 m²	140 m	01-07-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu