Vinkældervej 15

Rækkehus · 83 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 338 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.430 kr/m².2.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkældervej gns: 25.408 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.189.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,68 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkældervej 20C 5000 Odense C	94 m²	57 m	06-02-2026	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Vinkældervej 6 5000 Odense C	101 m²	74 m	21-04-2025	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Vinkældervej 22D 5000 Odense C	116 m²	85 m	12-03-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Astrupvej 28 5000 Odense C	82 m²	387 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Risingsvej 5 5000 Odense C	84 m²	392 m	20-04-2024	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Holmehusvej 7 5000 Odense C	85 m²	431 m	16-05-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Damhusvej 87 5000 Odense C	86 m²	555 m	07-06-2026	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Døckerslundsvej 47 5000 Odense C	83 m²	906 m	05-11-2024	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Døckerslundsvej 59 5000 Odense C	85 m²	839 m	10-05-2026	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 46 5000 Odense C	84 m²	1,1 km	13-03-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu