Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vinkældervej 22B

Rækkehus · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.161 kr/m².2.744.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkældervej gns: 25.408 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.598.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden apr. 2017
253k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.435.000 kr.31. jul. 20232.725.000 kr.I dag · vores estimat2.598.487 kr.Markedet · 1992694.714 kr.Markedet · 1993253.364 kr.Markedet · 1994609.548 kr.Markedet · 1995835.073 kr.Markedet · 1996832.842 kr.Markedet · 1997620.509 kr.Markedet · 19981.470.423 kr.Markedet · 1999985.811 kr.Markedet · 20001.098.040 kr.Markedet · 20011.294.562 kr.Markedet · 20021.103.860 kr.Markedet · 2003941.385 kr.Markedet · 20041.662.774 kr.Markedet · 20051.539.390 kr.Markedet · 20061.691.001 kr.Markedet · 20071.640.464 kr.Markedet · 20081.799.738 kr.Markedet · 20092.278.433 kr.Markedet · 20101.996.260 kr.Markedet · 20111.532.794 kr.Markedet · 20121.318.424 kr.Markedet · 20131.359.455 kr.Markedet · 20141.993.059 kr.Markedet · 20151.552.000 kr.Markedet · 20161.962.019 kr.Markedet · 20171.940.000 kr.Markedet · 20182.398.907 kr.Markedet · 20192.224.307 kr.Markedet · 20202.341.968 kr.Markedet · 20212.596.981 kr.Markedet · 20222.708.143 kr.Markedet · 20232.381.932 kr.Markedet · 20242.901.270 kr.Markedet · 20252.746.652 kr.Markedet · 20262.364.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.598.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2017apr.Ejerskifte1.435.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkældervej 20C
5000 Odense C		94 m²22 m06-02-20262.550.000 kr.27.128 kr./m²
Vinkældervej 6
5000 Odense C		101 m²125 m21-04-20252.995.000 kr.29.653 kr./m²
Vinkældervej 15
5000 Odense C		83 m²75 m12-08-20252.250.000 kr.27.108 kr./m²
Vinkældervej 22D
5000 Odense C		116 m²11 m12-03-20242.750.000 kr.23.707 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²762 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²785 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 203
5000 Odense C		98 m²910 m25-09-20253.100.000 kr.31.633 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 177
5000 Odense C		98 m²917 m16-01-20242.300.000 kr.23.469 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²785 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Grøndalsvej 14
5000 Odense C		93 m²755 m12-12-20242.795.000 kr.30.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden