Vinkældervej 22D

Rækkehus · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 198 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1993. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.213 kr/m².3.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkældervej gns: 25.408 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.196.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkældervej 6 5000 Odense C	101 m²	136 m	21-04-2025	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Vinkældervej 20C 5000 Odense C	94 m²	33 m	06-02-2026	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Vinkældervej 15 5000 Odense C	83 m²	84 m	12-08-2025	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Grøndalsvej 12 5000 Odense C	112 m²	754 m	31-05-2026	3.620.000 kr.	32.321 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 72 5000 Odense C	115 m²	1,0 km	24-08-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Marienlystvej 12 5000 Odense C	111 m²	785 m	07-02-2024	3.320.000 kr.	29.910 kr./m²
Tranevej 14 5000 Odense C	126 m²	476 m	09-01-2024	3.785.000 kr.	30.040 kr./m²
Skt. Hans Gade 41 5000 Odense C	117 m²	1,2 km	28-01-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Grøndalsvej 3 5000 Odense C	107 m²	756 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	30.374 kr./m²
Marienlystvej 21 5000 Odense C	107 m²	766 m	19-05-2026	3.725.000 kr.	34.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu