Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vinkældervej 6

Rækkehus · 101 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.947 kr/m².2.863.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkældervej gns: 25.408 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.585.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,68 pct. siden aug. 2021
264k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.740.000 kr.2. aug. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.585.151 kr.Markedet · 1992723.362 kr.Markedet · 1993263.812 kr.Markedet · 1994634.684 kr.Markedet · 1995869.509 kr.Markedet · 1996867.186 kr.Markedet · 1997646.097 kr.Markedet · 19981.531.059 kr.Markedet · 19991.026.463 kr.Markedet · 20001.143.320 kr.Markedet · 20011.347.946 kr.Markedet · 20021.149.380 kr.Markedet · 2003980.205 kr.Markedet · 20041.731.342 kr.Markedet · 20051.602.870 kr.Markedet · 20061.760.733 kr.Markedet · 20071.708.112 kr.Markedet · 20081.873.954 kr.Markedet · 20092.372.389 kr.Markedet · 20102.078.580 kr.Markedet · 20111.596.002 kr.Markedet · 20121.372.792 kr.Markedet · 20131.415.515 kr.Markedet · 20142.075.247 kr.Markedet · 20151.616.000 kr.Markedet · 20162.042.927 kr.Markedet · 20172.020.000 kr.Markedet · 20182.497.831 kr.Markedet · 20192.316.031 kr.Markedet · 20202.438.544 kr.Markedet · 20212.704.073 kr.Markedet · 20222.819.819 kr.Markedet · 20232.480.156 kr.Markedet · 20243.020.910 kr.Markedet · 20252.859.916 kr.Markedet · 20262.461.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.740.000 kr.
2. aug. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.585.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.740.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkældervej 20C
5000 Odense C		94 m²103 m06-02-20262.550.000 kr.27.128 kr./m²
Vinkældervej 22D
5000 Odense C		116 m²136 m12-03-20242.750.000 kr.23.707 kr./m²
Vinkældervej 15
5000 Odense C		83 m²74 m12-08-20252.250.000 kr.27.108 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²780 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²794 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 179
5000 Odense C		103 m²797 m05-06-20252.595.000 kr.25.194 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 203
5000 Odense C		98 m²796 m25-09-20253.100.000 kr.31.633 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 177
5000 Odense C		98 m²798 m16-01-20242.300.000 kr.23.469 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 8
5000 Odense C		100 m²982 m12-08-20263.820.000 kr.38.200 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 8
5000 Odense C		100 m²982 m10-12-20233.470.000 kr.34.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden