Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Vinkelvej 12A, 2. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 8
Byggeår: 1980
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 6687 m²
Bebygget areal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.613 kr/m².3.802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 38.066 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.105.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,29 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.105.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 12B, 2. th 2800 Kongens Lyngby	90 m²	14 m	12-05-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Vinkelvej 12C, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	90 m²	28 m	28-03-2026	4.210.000 kr.	46.778 kr./m²
Vinkelvej 12C, 1. th 2800 Kongens Lyngby	90 m²	28 m	19-10-2025	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Vinkelvej 12C, 2. th 2800 Kongens Lyngby	90 m²	28 m	08-04-2024	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Vinkelvej 12D, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	90 m²	41 m	12-05-2026	4.200.000 kr.	46.667 kr./m²
Vinkelvej 12D, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	90 m²	41 m	04-03-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Vinkelvej 12D, 2. th 2800 Kongens Lyngby	90 m²	41 m	25-07-2024	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Vinkelvej 12D, st. tv 2800 Kongens Lyngby	96 m²	41 m	12-12-2025	4.825.000 kr.	50.260 kr./m²
Vinkelvej 12A, 5. th 2800 Kongens Lyngby	82 m²	0 m	10-06-2025	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²
Vinkelvej 12E, 5. tv 2800 Kongens Lyngby	82 m²	56 m	11-09-2024	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu