Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Vinkelvej 12A, 5. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
8
Byggeår
1980
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
6687 m²
Bebygget areal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.603 kr/m².3.611.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 38.066 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.893.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden jul. 2025
514k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat3.893.213 kr.Markedet · 1992758.172 kr.Markedet · 1993697.328 kr.Markedet · 1994646.898 kr.Markedet · 1995514.304 kr.Markedet · 1996616.968 kr.Markedet · 1997771.866 kr.Markedet · 1998876.416 kr.Markedet · 19991.072.314 kr.Markedet · 20001.100.932 kr.Markedet · 20011.241.562 kr.Markedet · 20021.401.298 kr.Markedet · 20031.394.738 kr.Markedet · 20041.661.730 kr.Markedet · 20051.898.956 kr.Markedet · 20062.417.688 kr.Markedet · 20072.234.090 kr.Markedet · 20082.124.128 kr.Markedet · 20091.613.104 kr.Markedet · 20101.614.662 kr.Markedet · 20111.779.072 kr.Markedet · 20121.590.144 kr.Markedet · 20131.847.214 kr.Markedet · 20142.180.872 kr.Markedet · 20151.922.162 kr.Markedet · 20162.238.272 kr.Markedet · 20172.300.018 kr.Markedet · 20182.577.178 kr.Markedet · 20192.363.322 kr.Markedet · 20202.640.646 kr.Markedet · 20213.175.450 kr.Markedet · 20223.093.122 kr.Markedet · 20232.899.848 kr.Markedet · 20243.144.536 kr.Markedet · 20253.204.560 kr.Markedet · 20264.002.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.893.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 12E, 5. tv
2800 Kongens Lyngby		82 m²56 m11-09-20242.995.000 kr.36.524 kr./m²
Vinkelvej 12B, 7. tv
2800 Kongens Lyngby		79 m²15 m07-02-20264.413.000 kr.55.861 kr./m²
Vinkelvej 12D, 6. tv
2800 Kongens Lyngby		79 m²42 m11-03-20253.250.000 kr.41.139 kr./m²
Vinkelvej 12E, 3. th
2800 Kongens Lyngby		79 m²56 m04-12-20253.650.000 kr.46.203 kr./m²
Vinkelvej 12E, 4. th
2800 Kongens Lyngby		79 m²56 m05-02-20242.600.000 kr.32.911 kr./m²
Vinkelvej 12B, 2. th
2800 Kongens Lyngby		90 m²15 m12-05-20243.200.000 kr.35.556 kr./m²
Vinkelvej 12C, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		90 m²28 m28-03-20264.210.000 kr.46.778 kr./m²
Vinkelvej 12C, 1. th
2800 Kongens Lyngby		90 m²28 m19-10-20253.995.000 kr.44.389 kr./m²
Vinkelvej 12C, 2. th
2800 Kongens Lyngby		90 m²28 m08-04-20243.600.000 kr.40.000 kr./m²
Vinkelvej 12D, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		90 m²42 m12-05-20264.200.000 kr.46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden