Vinkelvej 4

Villa · 115 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.861 kr/m².1.418.650 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.239.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,55 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2002 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel714.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 7 4360 Kirke Eskilstrup	140 m²	67 m	18-06-2026	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Borgergade 30 4360 Kirke Eskilstrup	111 m²	38 m	11-08-2026	1.780.000 kr.	16.036 kr./m²
Platanvej 12 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	294 m	16-09-2025	1.646.500 kr.	14.073 kr./m²
Kirkevænget 37 4360 Kirke Eskilstrup	112 m²	333 m	21-02-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Sønderstrupvej 174 4360 Kirke Eskilstrup	115 m²	603 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Brinken 11 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	607 m	07-11-2025	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Lindegårdsparken 20 4360 Kirke Eskilstrup	106 m²	126 m	25-11-2024	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Borgergade 15B 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	221 m	11-05-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Hasselvej 6 4360 Kirke Eskilstrup	127 m²	371 m	26-11-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	595 m	05-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu