Vodroffsvej 33, 2. 5

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 1974
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1728 m²
Bebygget areal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.135 kr/m².6.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVodroffsvej gns: 63.194 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1900-snit 79.133 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.336.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,29 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.115.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.336.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2021nov.Ejerskifte4.115.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1974aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodroffsvej 33, 1. 2 1900 Frederiksberg C	72 m²	0 m	31-08-2026	5.550.000 kr.	77.083 kr./m²
Vodroffsvej 33, 4. 14 1900 Frederiksberg C	72 m²	0 m	07-04-2025	5.050.000 kr.	70.139 kr./m²
Vodroffsvej 33, 1. 1 1900 Frederiksberg C	72 m²	0 m	15-09-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Vodroffsvej 50B, 2. tv 1900 Frederiksberg C	109 m²	357 m	21-01-2024	8.935.000 kr.	81.972 kr./m²
Vodroffsvej 26, st. th 1900 Frederiksberg C	122 m²	53 m	04-05-2026	10.500.000 kr.	86.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1900

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu