Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1900 Frederiksberg C

Vodroffsvej 50B, 2. th

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1985. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
499 m²
Bebygget areal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.310 kr/m².8.628.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVodroffsvej gns: 63.194 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1900-snit 79.133 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.927.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

9 historiske salg + vores estimat i dag

+139,98 pct. siden aug. 1998
774k9,2M17,7M26,1M34,6M1996200020032010201520182021202414. aug. 1998773.737 kr.31. jul. 20021.406.810 kr.30. dec. 20034.350.000 kr.31. dec. 20034.350.000 kr.29. sep. 20044.350.000 kr.14. aug. 20054.900.000 kr.31. dec. 20156.450.000 kr.30. sep. 20229.250.000 kr.13. sep. 20263.720.000 kr.I dag · vores estimat8.927.245 kr.Markedet · 19961.113.472 kr.Markedet · 19991.866.624 kr.Markedet · 20002.091.904 kr.Markedet · 20014.686.080 kr.Markedet · 20032.311.168 kr.Markedet · 20042.089.856 kr.Markedet · 20103.200.000 kr.Markedet · 20134.168.832 kr.Markedet · 20144.571.392 kr.Markedet · 20156.450.048 kr.Markedet · 20165.998.592 kr.Markedet · 20176.557.440 kr.Markedet · 20188.550.272 kr.Markedet · 20193.225.216 kr.Markedet · 20208.324.864 kr.Markedet · 20216.933.376 kr.Markedet · 20228.000.000 kr.Markedet · 20236.613.376 kr.Markedet · 202410.492.416 kr.Markedet · 20259.039.488 kr.Markedet · 202611.016.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1998 · Alm. Salg
773.737 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg
1.406.810 kr.
30. dec. 2003 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
29. sep. 2004 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
14. aug. 2005 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
13. sep. 2026 · Alm. Salg
3.720.000 kr.
I dag · vores estimat
8.927.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte3.720.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • dec.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte1.406.810 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte773.737 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodroffsvej 26, st. th
1900 Frederiksberg C		122 m²316 m04-05-202610.500.000 kr.86.066 kr./m²
Vodroffsvej 50B, 2. tv
1900 Frederiksberg C		109 m²0 m21-01-20248.935.000 kr.81.972 kr./m²
Vodroffsvej 2B, 1. th
1900 Frederiksberg C		167 m²679 m05-06-202612.400.000 kr.74.251 kr./m²
Vodroffsvej 2B, 4. th
1900 Frederiksberg C		167 m²679 m05-05-20248.750.000 kr.52.395 kr./m²
Vodroffsvej 2A, 2. tv
1900 Frederiksberg C		177 m²709 m30-03-202512.500.000 kr.70.621 kr./m²
Vodroffsvej 2B, 1. tv
1900 Frederiksberg C		178 m²679 m28-01-202513.700.000 kr.76.966 kr./m²
Vodroffsvej 33, 1. 2
1900 Frederiksberg C		72 m²357 m31-08-20265.550.000 kr.77.083 kr./m²
Vodroffsvej 33, 4. 14
1900 Frederiksberg C		72 m²357 m07-04-20255.050.000 kr.70.139 kr./m²
Vodroffsvej 33, 2. 5
1900 Frederiksberg C		72 m²357 m06-02-20254.550.000 kr.63.194 kr./m²
Vodroffsvej 33, 1. 1
1900 Frederiksberg C		72 m²357 m15-09-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1900

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden